Case, in Piemonte vendite in crescita: Alessandria guida i capoluoghi, Biella in calo

PIEMONTE – Il mercato immobiliare piemontese continua a crescere. Nel primo semestre del 2026 sono state vendute 35.698 abitazioni, il 4,3% in più rispetto allo stesso periodo del 2025. È quanto emerge dal rapporto di Fiaip Piemonte, elaborato sulla base dei dati provvisori dell’Agenzia delle Entrate, che conferma la tenuta del settore residenziale dopo un 2025 chiuso con 70.932 compravendite e una crescita del 10%.

A sostenere il mercato sono soprattutto una domanda di abitazioni ancora vivace e le condizioni di accesso al credito. “La domanda rimane costante ed è sostenuta anche dalle condizioni del mercato del credito, un fattore determinante per chi intende acquistare casa“, spiega Alberto Meliga, presidente di Fiaip Piemonte.

Sul fronte dei prezzi, la situazione appare sostanzialmente stabile rispetto alla fine dello scorso anno, con aumenti contenuti tra l’1 e il 2%, concentrati soprattutto nelle zone dove la richiesta di immobili è più elevata e l’offerta più limitata.

La crescita delle compravendite mostra però segnali di rallentamento. Dopo un primo trimestre particolarmente dinamico, chiuso con un incremento del 7,2%, nei tre mesi successivi l’aumento si è fermato all’1,2%.

“Lo scatto di oltre sette punti percentuali nei primi tre mesi dell’anno è stato seguito da un più moderato incremento nel trimestre successivo“, osserva Meliga, secondo cui questo andamento potrebbe anticipare un progressivo riallineamento dei volumi di vendita ai livelli del 2025.

Le differenze territoriali restano significative. Alessandria è il capoluogo piemontese con la crescita più sostenuta, pari al 12%, con 859 abitazioni vendute. All’estremo opposto si colloca Biella, dove le compravendite sono diminuite del 12,5%, fermandosi a 402.

Tra i territori provinciali, esclusi i capoluoghi, spicca invece il Vercellese, con un incremento del 12,3%, mentre il Verbano-Cusio-Ossola registra una flessione dell’1,9%.

A livello provinciale, Torino continua a rappresentare il mercato più importante della regione, con circa 19.192 compravendite e una crescita del 4,9%. Nel capoluogo sono state vendute 8.265 abitazioni, il 4,5% in più rispetto ai primi sei mesi del 2025, mentre nel resto della provincia l’aumento è stato del 5,2%.

Segue Cuneo, con 4.382 transazioni e un incremento del 3%, mentre Alessandria raggiunge 3.468 vendite, in crescita del 5%. A Novara le compravendite sono state 2.926 (+2,7%), con il capoluogo che registra un aumento del 7,9%.

Particolarmente positivo il bilancio della provincia di Vercelli, che con 1.428 abitazioni vendute segna un incremento del 10,9%, il più elevato a livello provinciale. Ad Asti si contano invece 1.567 compravendite (+3,4%), mentre Biella chiude con 1.437 transazioni (+1%), nonostante il risultato negativo del capoluogo. Più contenuta la crescita nel Verbano-Cusio-Ossola, dove le 1.298 vendite rappresentano un aumento dello 0,4%.

Il rapporto offre anche uno spaccato delle caratteristiche degli acquirenti. Oltre il 95% degli acquisti residenziali è stato effettuato da persone fisiche. Tra queste, il 42,7% ha fatto ricorso a un mutuo, mentre il 73,3% ha acquistato l’abitazione principale.

Il quadro che emerge è dunque quello di un mercato ancora in espansione, sostenuto dalla domanda di prima casa e dal credito, ma con ritmi di crescita meno sostenuti rispetto all’inizio dell’anno. Un rallentamento che, secondo Fiaip Piemonte, potrebbe proseguire nei prossimi mesi, pur in un contesto complessivamente positivo.