A Tortona inaugurato nuovo polo logistico grande quanto 14 campi da calcio. Il 50% già affittato

TORTONA – A Tortona è stato inaugurato oggi, mercoledì 16 settembre 2026, un nuovo polo logistico da 101.657 mq, oltre 14 campi da calcio, progettato e sviluppato da GARBE Industrial Real Estate Italy. Il complesso si trova a soli 2 km dall’autostrada A7 Milano-Genova e a circa 4 km dalla A21/E70 Torino-Brescia, garantendo un accesso rapido alle principali direttrici nazionali ed europee. Milano e Genova si trovano entrambe a circa 70 km di distanza. Nexos Tortona Logistics quindi sorde nel punto di intersezione di alcuni dei principali assi logistici del Nord Italia, luogo che connette il polo lungo l’asse logistico Genova-Milano, dove convergono trasporto stradale, ferroviario e marittimo.

Con una superficie complessiva di 101.657 mq, Nexos Tortona Logistics dispone di 96.704 mq di magazzino, 3.316 mq di uffici, 1.439 mq di charging room e ulteriori superfici tecniche e di servizio, con una configurazione modulare articolata in tre comparti distinti e autonomi. La struttura progettata per garantire la massima flessibilità, sia in ottica mono-tenant che multi-tenant, è già caratterizzata da un preaffitto del 50% dell’intero complesso logistico.

“Abbiamo scelto Tortona per la sua posizione baricentrica tra Milano, Genova, Torino e Piacenza, in un’area che sta assumendo un ruolo sempre più rilevante nei corridoi logistici europei – ha detto Marco Grassidonio, Managing Director e Country Head Italy di GARBE. Con Nexos abbiamo realizzato un’infrastruttura che tiene insieme dimensione, qualità costruttiva, flessibilità e sostenibilità. È l’approccio che in GARBE definiamo ‘Sustainonomics’: prestazione ambientale e sostenibilità economica dell’investimento non sono obiettivi alternativi, ma dimensioni della stessa qualità immobiliare. Un edificio efficiente comporta minori costi di gestione, maggiore attrattività locativa e una migliore tenuta del valore nel tempo.”

“Nexos Tortona è il risultato di un lavoro tecnico rigoroso, seguito in ogni fase del progetto, dalla pre-construction fino all’handover. Abbiamo puntato su soluzioni costruttive avanzate e sui più elevati standard qualitativi, di efficienza energetica e attenzione all’ambiente. Un approccio che ci hanno permesso di ottenere, a pochissimi mesi dalla conclusione dei lavori, la certificazione LEED Platinum, in linea con quanto fatto finora per tutti gli sviluppi GARBE in Italia. Il completamento del polo nei tempi e nel rispetto degli standard qualitativi prefissati, rappresenta una conferma della solidità del nostro Dipartimento di Sviluppo e in generale della capacità di GARBE di realizzare infrastrutture logistiche complesse e di ultima generazione”, ha aggiunto Sara Labrini, Head of Technical & Development di GARBE Italy.

Nexos Tortona Logistics è stato progettato secondo un approccio orientato alla riduzione dei consumi, delle emissioni e dell’impatto ambientale lungo l’intero ciclo di vita dell’edificio. Il polo ha ottenuto la certificazione LEED Platinum, collocandosi ai massimi livelli degli standard internazionali di sostenibilità edilizia. Il progetto integra un impianto fotovoltaico in autoconsumo, predisposto per future espansioni, destinato a produrre energia rinnovabile per una quota significativa dei fabbisogni dell’hub. Il masterplan comprende inoltre ampie fasce verdi, progettate per favorire la biodiversità e contribuire alla mitigazione dell’effetto isola di calore.

La sostenibilità è integrata anche nella gestione dell’immobile attraverso una green policy orientata alla responsabilità ambientale e sociale, clausole green nei contratti di locazione e un modello di Property & Facility Management proattivo, con l’obiettivo di favorire un miglioramento continuo delle performance ambientali e operative dell’asset.

Alla realizzazione di Nexos Tortona Logistics hanno contribuito oltre quindici tra imprese, studi professionali e società di consulenza, con centinaia di persone impegnate in cantiere nelle fasi di punta della costruzione.